Büro zu vermieten in Luxembourg - 303m²

Unicorn Real Estate freut sich, Ihnen eine einzigartige Bürofläche zur Miete in der Rue de Neudorf 270 im prestigeträchtigen Komplex „Les Brasseries de Neudorf” anbieten zu können. Beschreibung der Immobilie • Gewerbefläche – Büros • Hochwertiges Neubaugebäude, fertiggestellt im Jahr 2024 • Erdgeschoss • Gesamtfläche: 303 m² • Verfügbarkeit: sofort Finanzielle Bedingungen • Miete: 38 €/m²/Monat (ohne MwSt.) • Berechnung der Monatsmiete: • 11.514 € ohne MwSt. (303 m² × 38 €/m²/Monat) • Monatlicher Vorschuss auf Nebenkosten: 838 EUR Parkplätze • Ein Parkplatz für Autos und fünf Parkplätze für Motorräder inklusive • Zusätzlicher Parkplatz zum monatlichen Preis von 350 EUR verfügbar • Zusätzliche Parkplätze im benachbarten Hotel für 120 EUR/Monat verfügbar Inklusive Leistungen • Komplett möblierte Büroräume • Kochnische • Sanitäranlagen Technische Daten • Klimaanlage: umschaltbares Deckensystem (Heizung und Kühlung) • Heizungssystem: Zentralheizung • Ausstattung: unterteilt und möbliert • Beleuchtung: Einbau- und Hängeleuchten • Decke: teilweise abgehängte Decke • IT-Infrastruktur: strukturierte IT-Verkabelung und eigener IT-Raum • Bodenbelag: Teppichfliesen und Fliesen • Fenster: Doppelverglasung • Sicherheit: Brandmeldeanlage und Zugangskontrolle • Gemeinschaftsräume: Besprechungsräume Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes, mit mehr als 10 Buslinien, die zwei Haltestellen in der Nähe bedienen, darunter die Linien 7, 9 und 25. Die Immobilie ist auch etwa 10 Gehminuten von der Straßenbahn entfernt. Mietbedingungen: - Maklerprovision: 15 % der ersten Bruttomiete + anfallende Mehrwertsteuer. - Mietvertrag 3-6-9 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an unsere Agentur unter +352 26 54 17 17.